Az építőipar és benne az épületgépészeti ágazat 2025 második negyedévében vegyes képet mutat: a legtöbb szegmens gyengélkedik de a lakásépítések bővülnek.

Az EBI Építésaktivitási Jelentés szerint a társasházi beruházások értéke már a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram júliusi bejelentése előtt is látványosan nőtt, és meghaladta az elmúlt évek átlagát.

Az Otthon Start piaci hatásai

Az ősszel induló Otthon Start lakáshitelprogram célja az első lakás megszerzésének támogatása 3%-os fix kamattal. Biztosra vehető, hogy a lakásépítések és -felújítások új lendületet fognak kapni, azonban ebben az új építések várhatóan nem fognak megrendeléseket hozni a gázszerelőknek, fűtésszerelőknek. A lakások vagy a lakóházak felújításában már hamarabb lehetnek megbízásai az épületgépészeknek, hiszen az új tulajdonosok rendelkezni fognak pénzzel ahhoz, hogy a gyorsan és az elképzeléseik szerint felújított, átalakított lakásba, házba költözhessenek. A vidéki, kisebb alapterületű, régebbi lakóházak sok esetben bele fognak férni a hitelkeretbe. Ha ezekben elavult a fűtés, a gázkazán, akkor máris munkához lehet majd jutni.

Az ÉVOSZ számításai szerint a program azonnali élénkülést hozhat: az év végéig akár 10 ezerrel több lakás építése indulhat meg, 2026-ra pedig akár 25 ezer új otthon is elkészülhet, szemben az idei várható 12–13 ezerrel. A kormány kiemelt beruházássá nyilvánítja azokat a projekteket, amelyekben a lakások legalább 70%-a megfelel az Otthon Start feltételeinek, így a beruházások gyorsított engedélyezési eljárásban valósulhatnak meg, ami felpörgetheti az építkezéseket.

A program az építőipari beruházó vállalkozásokra is hatással lesz: a beruházók saját forrásaik mellett banki hiteleket keresnek, hogy megőrizzék likviditásukat és kihasználják a növekvő keresletben rejlő lehetőségeket.

Fűtéskorszerűsítési támogatás érkezhet

A most zajló folyamatokkal párhuzamosan egyes sajtóhírek szerint 2025-ben várhatóan elindul egy új, 15 millió forintos otthonfelújítási program is, amely célzottan a régi, 1990 előtt épült, energetikailag rossz besorolású ingatlanok korszerűsítését segítené. A konstrukció 10 millió Ft kedvezményes hitelt és 5 millió Ft vissza nem térítendő támogatást kombinálna, legalább 30%-os energiamegtakarítás elérése mellett. Kötelező lesz az energetikai tanúsítás a felújítás előtt és után, így elkerülhetők a nem hatékony beruházások. A támogatás a társasházi közös terek korszerűsítését is lehetővé teheti. Ez is markáns változást hozna az épületgépészeti tervezők és kivitelezők számára, hiszen a program célzottan az energiafelhasználáshoz kapcsolódó felújításokat támogatná, a jelentős összegekből a hőszigetesen túl jutna pénz a fűtési rendszerek cseréjére, felújítására. Ismét emelkedhetne az energiahatékony kondenzációs kazánok és a hőszivattyúk forgalma.

Az új program iránt már most érzékelhető az érdeklődés: vannak fűtésszerelő cégek, ahol már napi szinten rákérdeznek az ügyfelek, hogy mi várható. Az energetikai korszerűsítés hosszú távon jelentős földgáz- és villamosáram-megtakarítást eredményezhet. A program célja, hogy egy jól megtervezett felújítással 20 évre korszerű, hatékony fűtő- és hűtőrendszerekkel rendelkező otthonokat hozzanak létre.

Összességében 2025 kulcséve lehet a magyar építőiparnak és azon belül az épületgépészeknek: az Otthon Start program rövid távon fellendítheti az új lakásépítéseket, míg a felújítási támogatás hosszabb távon segítheti a régi ingatlanállomány korszerűsítését és az energiahatékonysági célok elérését.

Az energiafelhasználással és épületgépészeti (fűtés, gáz, klíma, légtechnika) rendszerekkel, berendezésekkel kapcsolatban további információkat a következő oldalunkon olvashat: https://gazkozosseg.hu/energiafogyasztoknak/